기존 강마루 철거할까 덧방할까? 마루·장판 비교 및 바닥재 시공 비용 분석

아파트 리모델링 현장에서 바닥재 교체는 전체 예산과 공사 기간을 결정짓는 핵심 공정입니다. 특히 기존에 시공되어 있던 강마루를 뜯어내고 새로 시공할지, 아니면 기존 바닥 위에 덧시공(덧방)을 진행할지에 대한 고민은 많은 건축주와 소비자가 겪는 대표적인 선택 과제입니다. 오늘은 바닥재 종류별 특징과 철거 여부 결정 기준, 그리고 공정 순서와 예상 시공 비용을 종합적으로 분석해 보겠습니다.

1. 바닥재 종류별 구동 및 마감 특징 비교

주거 공간에 주로 사용되는 바닥재는 시공 방식과 내구성에 따라 크게 세 가지로 구분됩니다.

강마루

바닥 콘크리트면에 전용 접착제를 발라 밀착시키는 접착식 방식입니다. 열전도율이 매우 뛰어나 난방 효율이 높으며, 생활 스크래치나 찍힘에 강해 가장 높은 선호도를 보입니다.

강화마루

접착제 없이 마루 조립부를 끼워 맞추는 조립식 방식입니다. 철거가 비교적 용이하지만 습기에 약해 뒤틀림이 발생할 수 있고, 바닥면과의 유격으로 인한 층간소음 우려가 있어 최근에는 사용이 감소하는 추세입니다.

PVC 장판

가성비가 우수하고 청소가 편리한 자재입니다. 최근에는 3.2T 이상의 두꺼운 프리미엄 장판이 출시되어 보행감 향상과 쿠션감을 강화하고 있습니다.

2. 강마루 덧시공의 문제점과 정석 철거의 중요성

비용 절감과 공기 단축을 위해 기존 강마루 위에 장판이나 타일을 덧방하는 경우가 있습니다. 하지만 이는 다음과 같은 구조적 문제를 유발할 수 있습니다.

난방 효율 저하

바닥재가 두 겹으로 겹쳐지면서 열 전달이 방해받아 난방비 증가의 원인이 됩니다.

습기 및 곰팡이 발생

기존 마루와 덧시공 자재 사이의 공기층에 습기가 갇히며 곰팡이가 번식할 수 있습니다.

문짝 간섭

바닥 높이가 올라감에 따라 방문 하단이 걸려 문틀이나 도어 하단을 가공해야 하는 상황이 발생합니다.

따라서 전문 샌딩 장비를 이용해 기존 강마루와 잔여 본드를 깨끗이 철거하고, 바닥 평탄화 작업을 마친 후 새 바닥재를 시공하는 정석 공정을 권장합니다.

3. 올바른 바닥재 시공 공정 순서 및 예상 비용

바닥재 시공은 타 공정과의 순서가 어긋날 경우 마감 하자가 발생하기 쉽습니다. 반드시 목공 및 몰딩 작업과 도배 공사를 먼저 완료한 후, 바닥면이 완전히 건조된 상태에서 바닥재를 시공해야 깔끔한 실리콘 마감이 가능합니다.

일반적인 평당 예상 시공 비용은 2.2T 장판의 경우 평당 약 5만 원에서 8만 원선이며, 3.2T 이상의 고급 장판은 10만 원에서 16만 원선입니다. 강마루 철거 및 바닥 샌딩 비용은 평당 약 2만 원에서 3만 원선이 별도로 발생하므로 사전 현장 실측을 통한 정확한 견적 산출이 중요합니다.

바닥 철거 샌딩한 모습

마루시공후

타일시공후